Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Mit Verwendung unserer Angebote, insbesondere diesbezüglicher Kontaktaufnahme, kommt zwischen Melina Haller, handelnd unter der Bezeichnung Melina Haller Immobilien (im Folgenden: Maklerin) und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) ein Maklervertrag zustande, für den folgende Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten:

1. Provision

Beim Kauf ist die Provision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des wirtschaftlichen Gesamtkaufpreises. Ist der Käufer Verbraucher und wird die Maklerin für beide Parteien tätig, schulden Käufer und Verkäufer die Provision in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Wirtschaftlich gleichwertige Geschäfte (z. B. Erwerb in der Zwangsversteigerung oder von Gesellschaftsanteilen) stehen dem Kauf gleich. Bei der Vermittlung von Wohnraum erhebt die Maklerin ihre Provision ausschließlich vom Vermieter (Bestellerprinzip). Bei Gewerbeobjekten ergibt sich die Höhe der Provision und wer sie schuldet aus dem jeweiligen Angebot bzw. Exposé; sie ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

2. Angebote und Objektangaben

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters. Die Maklerin gibt diese nach bestem Wissen weiter, übernimmt jedoch keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er dies der Maklerin unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Werktagen, in Textform mitzuteilen und die Vorkenntnis auf Verlangen zu belegen.

4. Vertraulichkeit

Objektnachweise und -informationen der Maklerin sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung der Maklerin in Textform zulässig. Schließt ein Dritter, an den Informationen unbefugt weitergegeben wurden, den Hauptvertrag ab, schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision. Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass der Maklerin kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

5. Haftung

Die Haftung der Maklerin ist der Höhe nach begrenzt auf die Deckungssummen ihrer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (250.000 € für Vermögensschäden, 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden). Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung zudem auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt; im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Diese Beschränkungen gelten nicht für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

6. Aufrechnung und Zurückbehaltung

Der Kunde kann gegen Provisionsansprüche nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht besteht nur, soweit es auf demselben Vertragsverhältnis beruht.

7. Datenschutz

Die Maklerin verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden zur Begründung, Durchführung und Abwicklung des Maklervertrages sowie zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und c DSGVO. Eine Übermittlung an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist. Der Kunde hat im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Beschwerde bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu den Betroffenenrechten enthält die Datenschutzerklärung unter www.melinahaller.de/datenschutz.

8. Urheber- und Leistungsschutzrechte

Die auf unserer Website (www.melinahaller.de) veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien, Exposés und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen Zustimmung der Maklerin oder des jeweiligen Rechteinhabers in Textform. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung und Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet. Die Darstellung unserer Website in fremden Frames ist nur mit Erlaubnis in Textform zulässig.

9. Salvatorische Klausel / Textform

Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Textformklausel bedürfen der Textform.